稳了!郑州7月楼市成交数据继续反弹

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一二月冷如冰窟,二月底开始回暖,三月和四月又从火热到平淡。5月疫情,再次把郑州的市场拉入了冰点。

“守得云开见月明”,可以说,刚刚过去的6月、7月,让郑州楼市终于看到了希望。

近期,郑州多个开盘项目,去化率都在50%乃至更高,甩出一张漂亮的销售单。

据克而瑞统计,6月11个项目开盘12次,累计推出约2136套房源,累计去化约1146套,去化率约54%。

7月,大郑州单项目月均来访量约202组,环比6月平均约190组上升约6%。

就销售情况来说,1-7月TOP20房企实现单月操盘金额平均约3.36亿元,相比1-6月份2.99亿元,上涨约0.37亿元,销售环境有所好转。

从5月份跌入谷底到,6月、7月形势好转,不能说郑州楼市已经彻翻生,但市场热度被撩拨起来已成为事实。

据郑州360房产网统计,近两月郑州新房备案成交数据均保持高位,其中6月份一手房网签成交量达到了11428套,在前六个月中创造新的成交“高度”。7月增长势头虽有所减缓,但仍以10936套的数量,超过前5月。

“触底”共识达成,购房者信息渐渐恢复,郑州的楼市,最难的时刻已经过去了。

过去的两年,北龙湖豪宅始终热度不减,主城几个改善盘也是一路大火,反观刚需项目尤其是远郊项目,门可罗雀,凄凄惨惨。

为什么这个楼盘会成为楼市回暖的先头兵?就是因为它非常好的契合了这三个要素。

洺悦融园位于航海路与豫英路交汇处处,标准的二环内,是郑州公认的核心区域。

二环内土地资源的稀缺不用多说,自2017年至今,近5年郑州区域累计供应土地1782块,主城八区供应土地520块(占比29%);二环内供应土地仅31块(占比2%)。

交通:电建洺悦融园项目周边三地铁环绕,除已开通的地铁2号线号线号线年通车)也于项目旁经过,三地铁的配置轻松畅达全市。除地铁外,项目周边更有三纵三横城市主干道,高架桥,自驾出行也十分便捷。

商业:商业购物方面,项目3公里范围内尊享5大购物中心:福都购物广场、大润发等,其中福都购物广场距离项目仅约500米,步行大概5分钟即可到达。

教育:教育资源方面,除了项目南侧规划有一所中学和小学之外,3公里范围内还建有贝斯特外语学校(含幼儿园和小学)、港湾路小学、郑州市管城外国语学校、郑州市第四十三中等多所知名学校。

医疗:医疗资源方面,3公里内郑州人民医院(南院区),地铁2站直达;地铁7站直达省骨科医院;项目北侧部分会规划为医院,已经确认为东区圣玛妇产医院的管城院区。

电建洺悦融园也不例外,其打造的低密改善社区,一面世就成了管城片区的改善首选。

市场上二环主城在售项目本身就稀缺,大部分要么地块小,要么容积率高,居住舒适度差。

电建洺悦融园楼间距最宽处可达近60米,是整个二环区域内少有的地块方正、规模适中、低容积率的项目。

项目位于果园路北、魏庄西街西,周边没有铁道、仓库这些不利因素,是区域难得的改善地块。而且项目整体规划17栋楼, 整体小区未规划商业,保证了居住的纯粹性。

而且在全国范围内各大开发商项目延期交付的情况下,电建地产可做到提前交付,更彰显了央企电建的品牌实力。

7月23日至24日,电建地产中南区域郑州洺悦融园、西安泷悦长安、晋中洺悦宸苑三盘联动举办工地开放日活动,邀请业主、客户亲临项目现场,全面感受施工细节,拉开中南区域工地开放常态化的序幕。

工地开放常态化,对客户公开透明施工品质及工地现状,展示施工与交付标准,让客户身临其境地感受电建地产品质硬实力,这在房地产市场内,尚属少数。

这一举动无疑为楼市做出了央企表率,这份敢于常态化公开透明施工现场,将房子的“加工”细节全然呈现的底气,侧面也体现了央企责任感和对产品品质的自信。


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