实勘人气新盘电建云岩赋揭秘项目优劣

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近日,贵阳电建地产 · 云岩赋在市场上人气颇高,很多人都想了解这个楼盘的详细信息,到底这个项目如何,值得买吗?一份深度实勘测评报告让你看清快速识别项目优劣,了解项目价值点和弊端!接下来,我们走近项目,实勘测评!

电建云岩赋距离地铁 2 号线北京西路站步行距离仅 300m,地铁出行方便,上班族通勤成本较低;

项目旁就是云岩数博万达广场,享万达繁华商业,家门口就能逛街娱乐,时尚购物的惬意生活;

项目引进省府路小学教育资源,内部有幼儿园,周围学校多,业主孩子上学比较方便;

项目地处云岩区和观山湖区衔接处,北京西路上,周围主干道密集,公交众多,医疗便捷,商业繁华,配套齐全。

电建云岩赋位于云岩区北京西路,临万达,近地铁,主推建面约 92-127㎡的住宅产品,项目适合喜欢居住在主城区,追求品质居住,喜欢醇熟配套的刚改购房者。

电建云岩赋位于贵遵路和北京西路交界处,占地面积约 17.8 万㎡,建筑面积约 52.7 万㎡,绿化率 34.46%,容积率 3.14,封闭小区,车位比为 1:1.28,主推高层住宅产品。

项目目前首期在售,规划共 18 栋高层 3168 户,高层最高 32 层,2 梯 4 户设计,楼栋沿街分布,在售楼栋为 B2、B6、B7、B8 栋,主力户型为 92-127㎡的 3-4 房高层住宅,均价 10600 元 /㎡,带装修交付,预计 2023 年 12 月底交房。

项目地处云岩主城区,距离 2 号线m,为电建地产在板块内的纯新盘,内部规划合理,周围配套醇熟,品质宜居。

电建云岩赋地处贵阳市中心城区之一的云岩区,紧邻观山湖区,区域是也是原贵阳老城的主体部分,城市发源区域之一,地理位置为贵阳市版图中心,区位条件良好。

区域集贵阳经济、政治和文化于一体,拥有成熟完善的配套资源,地铁 1、2 号线经过区域内,贵州省政府、省政协等省级和市级重点机关单位坐于此,也有喷水池、黔灵山公园、大十字等贵阳知名地标。

近年来,随着贵阳市 人民大道 项目建设完成,云岩区作为 疏老城建新城 发展战略中的主要板块,与观山湖区新城实现便捷连通,形成双区域发展态势,老城焕新的崭新格局。

项目位于贵阳和尚坡,贵遵路与北京西路交界处,与新城区观山湖区相邻,是主城扩能的承接区,被定义为老城区连接观山湖区的城市走廊,也是贵阳中心城区向西发展的重要城市纽带,承担着新老城区融合发展的重要职能。

板块良好的地理位置赋予了板块良好的区位优势,拥有成熟的世纪城商圈、临数博万达商圈和世纪城,地铁 2 号线经过板块内,配套齐全,板块在享受老城的成熟生活配套同时,还能兼具新城科学的城市规划和发展红利。

电建云岩赋目前在售户型为建面约 92㎡、110㎡的 3 房和建面约 127㎡的 4 房,户型方正实用,内部布局科学,功能分区良好,干湿分离,动静分区,居住舒适。

户型解读:户型大横厅设计,方正全明格局,客厅带大阳台,采光和通风良好,空间利用率高,卧室带飘窗;此外,户型明厨明卫,每个居室采光通透,层高约 3m,视觉感良好。

轨道交通:电建云岩赋地铁出行方便,距离地跌 2 号线 号线贯穿贵阳白云区,经过观山湖区、云岩区、南明区,终点站为龙洞堡机场站;

在北京西路站上车,往东经过 4 站到达喷水池站,在此可换乘 1 号线前往小河和贵阳北站方向。

公共交通:电建云岩赋周围公交配套良好,出行方便,1km 范围内有 10 个公交站,20 余条公交线路经过;

其中距离小区 300m 处为和尚坡公交站,有 27 路、65 路、74 路、77 路、100 路、223 路、226 路、B224 路、B259 路等多条公交线路停靠,在此乘坐公交车可前往会展城、观山湖区和市区方向。

自驾出行:电建云岩赋位于贵遵路和北京西路交汇处西南侧,东临白云大道,北为黔灵山路,南靠百花大道,周围城市主干道云集,自驾出行方便;

其中,经过数博大道可前往高新区、会展城和金融方向,经过北京西路可前往世纪城、观山湖区方向。

教育资源:电建云岩赋引进贵阳省府路小学教育资源,中学预计为贵阳市第十七中学(洽谈中),内部还建有幼儿园,业主孩子上学比较方便;

此外,项目周边学校也比较多,2km 范围内有金鸭小学约、林木小学、贵阳第三十中约 1.2km,、贵阳市四十中学。

医疗配套:电建云岩赋距离和尚坡社区医院约 500m,基本的便捷满足业主日常的简单医疗需求;此外,项目距离贵阳市第三人民医院约 1.6km,距离金阳医院约 5km,这两所医院都是片区内大型的三甲综合医院,距离项目距离比较近,业主的医疗需求能够便捷得到满足。

公园配套:电建云岩赋 3km 内没有大型的公园配套,但小区内部规划有园林景观,且小区楼栋楼间距较宽,户型带观景阳台,景色较好;

而离项目最近的公园为黔灵山公园,距离约 3.5km,此外就是观山湖公园,距离项目约 5.3km,业主可乘坐地铁前往这两个地方游园赏景。

其他配套:电建云岩赋周围商业资源丰富,临数博万达广场,距离约 200m;数博万达是片区内一个集购物、餐饮,电影、娱乐、酒店以及写字楼为一体的大型商业中心,内部商业繁华,人气颇高。

而万达旁边是红星美凯龙家居广场,同样是片区内的大型家居购物中心;此外,项目紧邻世纪城商圈,内有国贸、居然之家等大型商业中心。

电建云岩赋在售产品为高层住宅产品,主推建筑面积约 92㎡-127㎡的阔景高层,精装修房均价约为 10600 元 /㎡;同板块高层住宅均价在 11000 元 /m 左右,二手房方面,区域内的二手房均价约为 10500 元 /m 。

离项目最近的是金茂 · 观山湖,高层均价约为 9500 元 /㎡,洋房均价约为 13000 元 /㎡,毛坯交付,相比之下,项目价格适中。

项目位于云岩主城区,紧邻观山湖区,享双区发展红利,随着老城区发展溢出已经新城发展日益成熟完整,项目未来可期;

项目在数博万达旁,临地铁 2 号线,商业资源丰富,通勤方便;定位城市宜居住宅,品质良好,未来潜力较大。

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