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坂田圳中部发展脊梁上的重要区域,西临龙华,南临福田中心及罗湖中心。因地缘优势承接了中心区外溢发展力,在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下,坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢,成为人口流入最多的地方之一。

随着《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年)》(草案)公示,深圳市核心区扩容被提及。多中心、组团式发展的城市规划将打开城市发展的全新格局。坂田作为其中的重要节点被纳入“一核多心网络化”的城市开发格局中。

深圳十四五规划明确深圳要推动都市核心区扩容提质,坂田被纳入深圳市都市核心区。

这些将意味着坂田城市能级的提升,在都市功能定位上,跃升至与南山高新园、福田香蜜湖金融中心、龙华商贸中心等中心区同等地位。在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上,坂田都将提速提质,步入发展的快车轨道。

在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上,坂田都将提速提质,步入发展的快车轨道。

项目位于3号线双龙和南联之间,距离双龙约810米,步行约12分钟,距离南联站月1.2公里,预计2023年通车运营的地铁16号线将在双龙站设站,届时双龙站会成为双线换乘站,再通过大运站换乘同样预计2023年通车的地铁14号线对接市区,可为恒裕珑城及所处片区带来新的地铁出行选择,并实现分流的作用。道路交通方面,则主要依赖水官高速或沈海高速转入南坪快速等高快速,实现与市中心区的对接。

项目开发商为恒裕集团,是深圳起家并以深圳为大本营的本土房企,比较经典的项目有南山紫园、恒裕滨城一二期、香蜜湖九号大院以及和凯德置地合作的来福士广场等。

项目北面约500米有龙岗中心小学,南面1.6公里左右有南联学校,总的来说说教育资源一般。(入学政策以教育局公布为准)

项目规划有9000㎡的商业,就近的集中型购物中心有摩尔城、龙盈泰商业中心、海航城等,分别入驻有华润万家、天虹商场、永辉超市等大型商超。

项目背靠约133公顷八仙岭公园,面朝龙溪河,居住环境相对静谧,项目社区园林由香港贝尔高林领衔设计,经典欧陆庄园园林,中心泳池,多重立体景观,全石材打造的全城倾羡景观盛宴。

恒裕珑城占地面积约4.7万㎡,总建面约15万㎡,容积率为2.14,这一容积率指标在同规模社区中,比较难得。项目共规划有15栋住宅楼,每栋楼仅为12层高。

住宅建筑采用半围合板式布局,户户朝南或者朝东,可保证每栋每户的采光通风效果较佳的水平,第一纵排即靠近公园山体的主要以东向为主,第二纵排主要以南向为主。

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