2022新盘必看榜 楼市震撼开局20家纯新盘期待值拉满!

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未知的2022年虽然才刚开局,但在一众品牌房企的领衔下,新的一年,郑州陆续涌现出一批看点十足的热门纯新盘,20家纯新盘入局,摩拳擦掌迫不及待的加入“战斗”!

据不完全统计,2022年,郑州值得期待的20个纯新盘涉及郑州7大片区,主城区依旧是推新主力区,但是近郊区中牟纯新盘大爆发,5盘领跑,其余15个盘均位于郑州主城区。

郑东新区4个纯新盘中北龙湖占3个,去年郑州集中土拍,北龙湖多个地块挂牌出让,万科、保利、华润相继摘地,一众实力品牌开发商。这些项目预计都将在今年陆续入市,产品主要以洋房和别墅为主。

还有一个银河湾花园位于高铁站东广场板块,在瀚海晴宇的西北侧,北边紧邻金水东路,西边离东三环也不远,项目地块不大,规划有5栋高层,项目130平以上户型占比较大,定位纯改善。

其中万科古翠隐秀项目看点较多,其是郑州首个“谷秀”系列作品,规划8栋30层高层住宅,户型面积115平起步,定位高端改善,纯高层,据说将由SCDA操盘设计,是主城改善置业值得期待的盘。

禹洲朗廷玺位于杨金板块,也是禹州入郑的首秀盘,占地140多亩,地块面积在东区来说真不小,预计将是高低配规划,小高层和洋房产品。

豫发豫园位于金水北,该项目几度难产,终于在去年终轮土拍中拿地了,项目地块比较小,容积率3.5,

逸珑居是金水区存在感较低的一个盘,位于三全路与花园路交叉口,紧邻地铁2号线,配套成熟,小开发商开发,主力是洋房,北区改善可以关注。

电建洺悦融园地块是二轮土拍的热门地块,最终被电建摇号拿下,容积率3.0,大概率预计会是纯高层规划,项目是管城老城净地,标准二环内,周边配套成熟,值得期待。

国投置业管城区地块比豫发豫园面积还小,容积率小于3.0,同样也是纯净地,目前产品规划和户型暂未公示。

二七区自去年下半年开始,就陆续新盘频出,龙湖栖湖原著是区域内难得的别墅产品,在凤湖板块,定位纯改善,为一向刚需市场的二七注入新血液。

星联城是二七马寨项目地块,首摘地块位于赵仙南路北、西四环东,项目单套住房建筑面积禁止超过144㎡,据悉全为高层建筑,周边最近地铁站点为14号线号线光明路站,自驾交通还行,但公共交通一般。

天河投资老鸦陈地块位于三全路南、流云路东,项目容积率4.2,属于老鸦陈城改地块。

正商家河宽境是正商家河家的三期地块,据说正商的升级产品,三期占地50亩,容积率2.99,地块2号线贾河站距离非常近,算是标准的地铁盘。

高新建设储备地块是2021年郑州第三轮土拍的摘得的地块,位于双湖科技城板块,项目分为2个地块,容积率均不超过2.5,净地开发,该地块也是板块内继保亿入驻后的首次土拍。

保利拾光年、绿城忆江南、雅宝龙湖春江天越、星联湾屿墅4个项目均位于绿博板块,绿城凤鸣朝阳位于雁鸣湖板块。

绿城和星联以洋房和别墅为主,保利拾光年和雅宝龙湖春江天越都是高低配规划,地缘刚改和改善可以关注。绿城忆江南位置优势明显,北边紧邻东风渠和贾鲁河河湾交汇处,地块面积较大,容积率只有1.36,注定是一个宜居纯改善大盘。


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