拿证速递广州14盘新批2141套房源 三大改善全新盘齐登场!

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据乐居监控阳光家缘网数据显示,广州预售市场上周(8月15日-8月21日)广州合计获批20张预售证(含2张旧证领新货),新增2141套房源,环比上升3.68%。

住宅方面,广州获批了18张预售证,新添1732套住宅。此次新添房源主要分布于花都、番禺、黄埔以及中心区的荔湾、天河五大区域。

花都区获批4张预售证,尚品雅居、华润置地·路劲·金茂桐悦以及新盘都汇府三盘合计获批626套房源,助力花都登上供应榜首位;

番禺区仅凭借亚运城、卓越·晴翠府双盘供应的473套住宅房源,位列供应榜第二位;

黄埔区虽获批9张预售证,但单张预售证获批房源均比较少,四盘合计获批444套房源,位列供应第三位。拿证楼盘有:越秀联投知识城·居山涧、合生中央城、越秀·星航TOD以及中铁建信达花语天宸。

全新盘方面,上周有三大新盘首次拿证入市,分别是位于花都的都汇府、位于番禺的卓越·晴翠府、位于黄埔的越秀联投知识城·居山涧。

位于花都的都汇府8月19日新领电建泛悦府住宅(自编号:4-1#、4-2#)销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20220459号,合计获批240套住宅,此次拿证户型涵盖建面约121-142㎡三房。

据悉,项目与花都区政府仅一路之隔,花都的政府、资源、中央公园、配套等统统都在这里,周边生活环境和氛围很好;从交通通勤方面来看,项目位于9号线的花都广场地铁站旁,从C口出来就是项目,妥妥的地铁盘。

电建都汇府项目规划有电建集团的150米南方总部综合体、商业以及住宅,首推最北面的4-2#,户型涵盖建面约120㎡3+1房2厅2卫、140㎡3+1房2厅2卫这两种户型,吹风价约3.8-4万/㎡。

位于番禺的卓越·晴翠府新领晴翠府2栋、7栋销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20220462号,户型为建面约87-102㎡二房,获批房源155套。

据悉,卓越·晴翠府地处桥南板块,是卓越地产晴翠系第八座产品,楼盘打造有酒店式的会所,设置大型泳池、健身空间、书吧等,这是片区内传统小区所不具备的。项目分为两个地块开发,预计规划有10栋住宅,容积率2.8,建筑密度不大于30%,绿地率30%,注定要往改善方向打造。

项目首推户型涵盖建面约89㎡1+2房、103㎡2+2房以及130㎡2+2房,吹风价4万元+/㎡。

位于黄埔的越秀联投知识城·居山涧首次拿证就连续获批了6张预售证,合计新添房源81套,户型为建面约139-196㎡复式、139-182㎡平层三至四房。

越秀联投·居山涧,就是去年首批集中供地诞生的知识城摇号“地王”,地块成交楼面价为2.72万/㎡。

项目由36栋7-10层高的小高层组成,纯板式结构,主打一梯一户墅级产品,容积率低至1.2。从整体定位来看,项目将主打居住纯粹性与高端圈层。主推户型为建面约140㎡、160㎡、190㎡大平层及约155-175㎡叠墅。也有人预计,该项目会将知识城带入5万+的时代。

商办产品方面供应量大涨,3盘就合计获批409套房源,环比大涨3618%,供应涵盖办公产品258套,商业产品172套。

位于黄埔的新盘——凯创商务中心新领自编号东地块1-3栋销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20220447号,合计获批399套房源,涵盖141套建面约51-158㎡商业产品以及258套建面约49-59㎡办公产品。

位于增城的晓风云著新领住宅7#商业预售证,预售证号:穗房预(网)字第20220463号,合计获批21套房源,主力户型为建面约14-56㎡商业单位。项目目前在售建面约74-169㎡二至五房住宅,均价约20000元/㎡。

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