洋房惨变小高层、公园学校“消失”!某央企楼盘遭业主愤怒维权

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尤其是第一次进入重庆的外地开发商,在没有形成足够的品牌印象和实打实地品质展现之前,首次交付不发生大面积维权、不出现负面舆情,显得尤为重要。

2017年8月22日,世界500强中国电建的成员企业、2005年进入房地产行业的央企——电建地产,以9062元㎡的楼面地价竞得江北区大石坝组团九村地块,正式进入重庆。

拿下大石坝地块之后,此后三年时间,电建又陆续将巴南区鱼洞地块、九龙坡区大杨石地块、沙坪坝区西永地块等收入囊中。

目前为止,电建在重庆共5个在建项目,分别是江北大石坝的洺悦府、巴南鱼胡路的洺悦城、沙坪坝西永的泷悦华府和大学城的洺悦芳华、九龙坡彩云湖的洺悦国际。

其中,洺悦城将于8月31日(原定于6月30日交房,因为疫情延期了两个月)迎来首次交房,这也是电建在重庆首个交付的项目。

为了进一步了解事件原委,上周六,我们去洺悦城与维权的业主碰了头。交流过程中,洺悦城业主向我们反映了不少问题,主要包括:

一部分2018年就买了洺悦城的业主回忆,当初开发商说会在两年内建成一座有十二个足球场那么大的公园,供业主使用。但两年过去了,业主发现公园根本没有动工。

业主还说,他们当中很大一部分是巴南老城区的人,买房就是为了换个更好的房子,很多都是看中了洺悦城的公园环境才买了洺悦城的房子。

期待中的公园没有如约修建,让业主们很难接受,“我们买的这个组团叫公园里,现在公园都没有又何来‘公园里’一说。”

没有按时兑现的还有学校。一部分业主反映,当初开发商承诺项目旁边的鱼洞二小在2020年9月就会招生,但现在并未建成,具体多久能建成也不知道。

对于目前有入学需求的业主,开发商在收集业主小孩的资料,预计就读箭滩河小学(之前是箭滩河中学),而之后是否会转回鱼洞二小,暂不清楚。

鱼洞二小属于市级重点小学,在巴南一直口碑不错。现在无法按期入读,部分业主很有抵触情绪,“当初就是看中这个学校才买的,现在马上开学了学校都没修好,肯定心里不舒服。”

去年4月,洺悦城将10层楼高的5、8、9、10号楼作为“洋房”宣传、售卖给业主。今年3月到5月,洺悦城对5、8、9、10号楼进行优惠促销活动时,业主才发现他们去年买的“洋房”已经被开发商改成了“小高层”。

前段时间,已经有业主愤而维权,找来媒体去售房部讨要说法,认为这完全是虚假宣传,无法接受。

抖音上业主找媒体帮助维权的视频,这个视频已经被“和谐”。这是我们在视频被“和谐”之前,录屏、截图保留下的内容。所以清晰度不高,为了方便阅读,我们把业主说的线,

有业主说,洺悦城现在的价格是建面8600元/㎡,不仅比他们之前便宜了近1000元/㎡,还免契税、大修,赠送5年物管费。

包括小高层没有防火门、洋房的入户大堂过小过窄、天然气管道不装在生活阳台等问题。

今年5月开始,洺悦城业主便开始集中维权,不少业主都加入了维权群。一方面,通过线上媒体曝光,寻求关注;另一方面,通过线下组织业主与开发商进行交涉。

洺悦城离轨道3号线鱼胡路站很近,从售房部步行到轻轨站的时间在5分钟左右。周边还有巴南区人民医院、鱼洞二小等配套,离巴南万达广场也不远。

正因为如此,我们更希望洺悦城能够妥善处理业主反应的问题,而不是让业主无功而返。对得起它的“卖得好”,对得起那些买了它房子和正在买它房子的人。


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