港务区地铁口央企纯板楼盘 电建地产 · 泷悦长安全维度评测

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近年来的港务区可谓 火了半边天 ,从最初的 11000 元 /㎡到如今的 17000-18000 元 /㎡,区域配套和交通不断提升,区域价值不断被认可。今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是港务区电建地产 · 泷悦长安,一起来看看吧!

点评内容:港务区央企楼盘,社区主打改善小高层,主推 108-143㎡户型。

泷悦长安实力央企电建地产开发,不管是楼盘本身质量还是后期交房都更有保障。

泷悦长安占据 3 号线 号线双地铁口黄金位置,距 3 号线 米,是名副其实的地铁楼盘。

项目配建约 4000㎡幼儿园,仅一墙之隔规划教育用地,周边还有铁一中、师大附中等名校资源。

港务区属于正在建设的新区,房地产市场也以新房为主,二手房主要集中在枫林九溪(二手房价格 17000-20000 元 /㎡)、陆港金海岸(16000-18000 元 /㎡)、西港碧水湾(约 12000-14000 元 /㎡)等楼盘;区域内在售新房目前有绿城西安全运村(16000 元 /㎡)、中粮奥体壹号(约 18000 元 /㎡)、华润置地未来城市(均价约 15700 元 /㎡),由此我们也能看出,楼盘品质不同,价位差别还是比较大的。对比之下,电建地产 · 泷悦长安改善社区均价约 17500 元 /㎡,在区域内价格不算低,亦不算太高。

此外,港务区是浐灞乃至西安楼市新房集中出售较多的板块。区域内重大配套的落地以及公共交通的不断完善,区域楼盘尤其是中高端的改善被越来越多的购房者也业内人士所看好。电建地产 · 泷悦长安作为该板块内的央企品质楼盘,从居住的角度来看,具有一定的保值性。

评测师有话说:从 绝对值 出发,泷悦长安的价格价格略微偏高,但该楼盘主打小高层产品,居住舒适度要比区域内高层产品高出一截。

电建地产 · 泷悦长安占地约 69 亩,建筑区域面积 141425㎡,总户数 797 户,容积率 2.2,绿化率 42.0%,车位车 952 个。项目 2、4 号楼,总层数 16 层,边户面积 108㎡,中户面积 130㎡;3、5、7、9-11 号楼,总层数 18 层、边户面积 108㎡,中户面积 130㎡;6、8 号楼,总层数 17 层,面积 143㎡。

泷悦长安有超过 3000㎡中庭景观、社区中央公园、童心冒险岛、森活运动场等社区配套,为全龄段的业主提供了更丰富的空间;匠心质造约 700㎡的架空层泛会所,涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间,与园林景观融为一体,营造交互、私享、休闲、运动、颐养等多重生活场景。

评测师有话说:好的项目提供的不止是社区建筑,还有景观、物业、配套等,所有这一切电建地产 · 泷悦长安都具备,是一个全生命周期的品质楼盘。

从户型朝向来看,108㎡三室客厅、南次卧和主卧室休息区全部朝南,让家人能够享受更多的阳光和健康;朝北区域有客卫、书房和主卫,全明设计,有利于采光和通风,干净又卫生;此外厨房朝东设计,在充满朝气与阳光的早晨为家人做一顿健康营养的早餐,此乃幸福!

从生活动线来看,打开入户门,门口玄关设计,可放置家人的外出的背包、衣服、鞋子等,外出东西不进客厅,干净又卫生;左手边 U 型厨房预留有冰箱位置,洗切炒盛一气呵成,方便又快捷;餐客一体化设计搭配阔景阳台,使空间的整体动线更加顺畅,在客厅之中,可以尽情实现家庭观影、亲子互动、游戏娱乐等多项功能;主次卧和书房位于整个户型的内侧,动静分离设计,既能享受独处的静谧、也能体会到一家三口的其乐融融,又兼顾了私密性与实用性于一体。

评测师有话说:动静分离,三面朝南,舒适性与功能兼备,泷悦长安 108㎡户型爱了爱了!

从生活动线上来看,打开子母大门,门口就是玄关设计,可设计成入户玄关,放置日常杂物;往里走就是右手边是 U 型厨房,左手边是餐客一体化的横厅,其中餐厅位于厨房的正对面,方便家人备餐以及餐后收拾碗筷;主卧、儿童房位于户型最里面,安静又私密;此外老人房朝南设计带有飘窗,采光好,空间足。

从户型特色上来看,7.2m 的面宽横厅,不仅尽显人物的大气格局,还可以收揽自然风景和都市风情;四面宽朝南的格局,让整个屋子沐浴在阳光与清风中,让家人视野宽阔无比;套房式主卧自带独立卫浴和衣帽间,搭配转角飘窗,广阔观景视野,营造花园般的家居享受。次卫三段式分离设计,在高峰时段互不影响,提高了使用率。舒适四房格局,既满足四口之家,也满足三代同堂的全家庭生命周期需求,让生活充满更多美好想象。

评测师有话说:大横厅、拐角飘窗、四面朝南、储物间、U 型厨房,所有改善户型具备的优势,泷悦长安 143㎡四室两厅两卫都有!

电建地产 · 泷悦长安周边有已经开通的地铁 3 号线 号线。其中最近的站点是以及国际港务区站(约 1 公里),经由这两条线路可以去往浐灞核心区域,大雁塔、小寨和高新、以及高铁北客站等地。

电建地产 · 泷悦长安 1 公里范围内的公交站有全运路元朔大道口站(约 656 米)、灞渭大道港兴二路站(约 617 米)、奥体中心南门(约 901 米)等。途经全运 6 号线 号线 号线等多路公交车,由此可去往地铁 3 号线国际港务区站、北二环辛家庙商圈、市中医医院和行政中心等地。

本盘附近主干道多,总体形成 三纵四横 的立体交通网络体系,临近项目的广运潭大道(约 1.3 公里),由此向南可去往西安绕城高速,向北则可到达西安奥体中心。除此还有奥体大道(约 1.2 公里)、欧亚大道(约 2 公里)等线路围绕在项目附近,整体看交通路网建设较好,道路通勤情况优良,很少出现拥堵的情况。

电建地产 · 泷悦长安 3 公里范围内有西安国际陆港第一小学(约 800 米)、西安铁一中陆港学校(约 900 米),其中铁一中陆港学校位于杏渭路以西,潘骞路以北,秦汉大道以南,学校建面 22 万平米,可提供小学、初中、高中学位各约 3000 个。

电建地产 · 泷悦长安 5 公里范围内距离最近的医院为未央北城医院(约 3.1 公里),另有规划的西安交大一附院国际陆港医院也在其周围,目前正在建设中。是区域内规划的唯一一所三级医院,床位数 1000 张。其余的大型医院都距离项目比较远,均在 5 公里开外。

电建地产 · 泷悦长安内有两大商业综合体华南城(约 200 米)以和砂之船奥特莱斯(约 3.6 公里),整体来看本盘附近的大型商业还是比较匮乏,目前处于发展之中。

电建地产 · 泷悦长安周边公园不少,其中包括有占地 625 亩的大型文化旅游综合体——华夏文旅(约 1.7 公里)、广运潭公园(约 1.6 公里)、新寺遗址公园(约 2.7 公里)等,最近的公园是奥体光影文化公园(约 827 米),适合住户饭后带家人去散步。而且项目西侧紧邻灞河景观带,业主出门便可享受充沛的水景体验。

评测师有话说:整体来。


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