深圳电建洺悦府建面约92-109㎡ 483套房获预售均价597万元平方米

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深圳电建洺悦府建面约92-109㎡ 483套房获预售,均价5.97万元/平方米

据深圳房地产信息网数据,住宅产品共483套,户型建面约92-109平方米,均价约5.97万元/平方米,单价区间在5.5-6.5万元/平方米,总价区间在512-704万元/套。

商业共38套,户型建面约36-76平方米,均价约15.4万元/平方米,单价区间在12.7-17.5万元/平方米,总价区间在467-1198万元/套;

电建洺悦府是电建地产汇聚全球力量,以全球前沿设计理念和电建高端产品线——“洺悦”系品质标准,倾力打造的深圳光明核心区域标杆之作。

项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧,近6号线观光路站,由电建地产(深圳)有限公司进行开发,占地面积1.8万㎡,总建面约9.6万㎡,计容建面7.4万㎡,容积率4.0。该地块于2019年5月24日由电建地产以20.12亿元拿下,可售住宅楼面价约4.3万/㎡。

主要由4栋住宅、1栋人才房和1栋幼儿园组成,其中住宅建面6.6万㎡(配建人才房面积约1.9万㎡),商业2000㎡,9班(3层)幼儿园2400㎡,社区健康服务中心2000㎡,社区老年人日间照料中心800㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,物业服务用房150㎡。

项目已经开了咨询点,产品有三种户型,92㎡、95㎡和109㎡ 住宅,有兴趣的朋友可以前往了解(光明亚朵酒店)。

此次共推出484套住宅,分别为92㎡-109㎡2-3房,其中92平最多,占据一半242套,梯户比为2梯4户。

户型方正,竖厅设计,餐厅采光一般,动静分区结构,功能间独立性较好,双卫均是干湿分离,主卧客厅朝南向,次卧朝东向面积略显局促,小房间只能做书房或者儿童房使用了,厨房采光面较小,主卧门对着公卫门。

横厅设计,南北通透,双面采光,客厅通透明亮,功能间齐全,卫生间均是干湿分离设计,主卧套间设计,舒适性比较不错,小房间略小,厨房采光面较小。

横厅设计,客厅宽敞明亮,功能间齐全且独立性好,双卫均是干湿分离,主卧套间设计,舒适性较好,两次卧大小基本相差不大,但空间局促,小房间当儿童房或者书房使用,厨房采光面较小,餐厅对着公卫门。

电建洺悦府位于光明大道和华裕路的交汇处,距离即将开通的地铁6号线米,四周道路通畅。

洺悦府距离近期大热的金融街华发·融御华府直线米,距龙光玖龙台和特区建发乐府广场也只有几百米的路程,可以享受到总建面约38.4万平方米的万达广场和玖龙台10万平方米的集中商业配套。

项目2400㎡9班幼儿园,根据目前的学区划分,项目属于深圳实验光明学校的学区范围,此外还有深圳实验学校光明部(高中),可就近完成12年制升学。旁边有市政府、文化中心书城等市政配套。

项目北侧相距1.5公里是中国科学院大学深圳医院东院区。中国科学院大学深圳医院成立于2018年,由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院2个院区及38家社区健康服务中心组成

商业配套方面、项目1.5公里范围内分布的中大型集中式购物商场也是比较多的,例如:星河天地coco系列商业步行约1.2KM、乐府广场(万达入驻)步行约450米、龙光玖龙台商业约600米等。

项目1.7公里范围内分布了大小公园有5个,其中规模较大的新城公园距离项目步行仅350米,距离开明公园步行约2公里,日常或周六末休闲娱乐这两处公园就能满足需求。


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