京能丨电建·洺悦湾价值前景稳中向前

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位于大兴区旧宫的京能电建·洺悦湾项目于2023年实现了提前交付,为地产行业“保交楼”工作写下一篇优秀答卷。

据了解,京能电建·洺悦湾位于凉水河畔,距离北京地铁亦庄线米,与住总万科广场仅一街之隔,户型全明通透,在社区景观方面参照邻近的皇家苑囿“南囿秋风”采用了新中式风格,整体视觉自然和谐,开阔大气,为区域内不可多得的高性价比项目。

洺悦湾出色的区位优势就吸引了一众上班族的目光。从地理位置上看,项目位于南五环与三台山路交口,被南四环、南五环、京沪高速、德贤路等一众主路围合。

亦庄线旧宫站,仅三站即达宋家庄换乘站,直通5号线号线,能满足大部分北京市中心上班族的日常通勤需求。其他配套资源方面,项目所在区域内绿色资源丰富,亦庄公园、南海子公园、碧海公园、鸿博公园等市政公园环绕,凉水河自北向南蜿蜒而过,形成

一河八园环伺”的格局。其中,南海子公园为北京四大郊野公园之一,是目前北京最大的湿地公园,为京南高质量天然氧吧,休闲避暑胜地。此外,项目与住总万科广场仅一街之隔,社区紧邻永辉超市,能够满足多种层次的日常购物所需。上述周边配套设施均已落地多年,运营状况良好,城市生活环境成熟,是真正能够兑现交付即可

所处旧宫镇板块的升值前景是毋庸置疑的。根据安居客提供的数据,2022年旧宫板块最新挂牌均价为60781元/㎡,与2022年北京市平均房价60347元/㎡基本持平,相较去年同期涨幅约2.89%。从产业发展角度来说,旧宫镇毗邻亦庄新城核心板块,在现有成熟配套的情况下,未来能够持续吸纳经开

外溢效应。伴随经开区的快速发展,学校、医疗、图书馆、娱乐设施等各种市政配套正在快速补齐,市容市貌正在发生翻天覆地的变化。旧宫镇作为“旧城”与“新城”的接驳口,既已承接主城产业配套诉求,又可吸纳经开区发展利好,预期未来将成为南城一处稳定的价值洼地。根据

年最新统计数据,2022年经开区GDP已达2800亿元,名义增速5%,排名超越丰台顺义,紧邻东西城位列第五。由于北京房价长期以来与产业集聚效应有显著正相关关系,未来随着京东、小米总部不断建设,经开区不断发展,也将为旧宫镇房价水平提供强有力的支撑。返回搜狐,查看更多责任编辑:

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