831日济南部分楼盘在售情况

火狐体育全站官网|(2024官方)-ios/安卓下载地址  » 生产车间 »  831日济南部分楼盘在售情况
0 Comments 上午4:52

29号晚上首开,首推135平米,160平米,170平米三种户型,价格符合预期,最好楼层25400左右,一般楼层在24000左右,差点楼层23000多点,对比龙湖和仁恒价格还是很有优势的,当然只是价格有优势。

2:星瀚城加推几套底复,一楼130/142平米,地下116/128平米,层高5.8米,可以打成隔断,总价200万左右,样板间设计不错,实话实说,利用率不高。另外清退几套110平米房源,总价在155-165万之间,看楼层,南区还有几套顶复,190平米,300万左右,带个露台还是不错的。

3:世茂时代先声加推9号楼商务大平层,210/270平米,一口价5900元/平米,总价120多万,投资还是不错的,目前唐冶在租写字间1.2-1.5元/天,照这个租金回报率还是惊人的,不过目前价格有所上调,8楼以下6900元/平米,8楼以上7200元/平米,还有几套公寓,单价5900元/平米,38平米-50平米,紧靠世纪大道,旁边省康复医院,目前唐冶公寓项目大大小小加起来总共9个项目,目前出租价格在1100-1500元/月之间

4:远洋潮起东方开启认筹,13号楼已经拿预售,114/128平米,预计单价16500-17000元/平米,认筹数量不容乐观,贵在环境位置不错,土河景观带,围子山公园,奥特莱斯都在周边。

5:融创未来壹号继续加推1号楼,105/117平米,本月已经加推了4栋楼,去化不错,收割了一大批客户,不过未来壹号的户型在周边来说还是不错的,南北双落地阳台,4.7米宽厅设计,150万预算客户可以考虑

6:融创文旅城继续加推D12地块6#楼126平米户型房源,均价15500元,户型不错,周边配套齐全,融创茂,融创乐园,不要说离的近能怎么着,又不是天天去,拿我个人举例,晚上下班带孩子去乐园逛逛,看看夜景还是不错的,当然项目缺点明显,容积率高!

7:凤凰壹品3号楼在售80/98平米房源,最低110万左右即可上车, 80平米清退3号房源, 98剩余楼层不多,11号楼125/140平米房源已经顺销,精装修单价 17000左右,户型不错,

8:远洋凤栖翰林加推N16#楼, 139平米,去化一般情况,价格:成交均价17600-17800元/平米,目前项目在售103/116/124平米,103平米起价15399元/平米,目前球墨厂片区价格还算可以

9:翰墨府2期将入市,2期比1期产品有很大升级,容积率更底,1.6低密度,一共240户左右,这样的小区人数很舒适,户型上100、105、126、145三个户型,层高3.1米、100%阳台落地窗,在这个片区,没有真材实料是很难杀出重围的。

10:雪山万科城加推A6地块1#楼,共52套精装房源,130平米,均价16900元/平米,当天成交18套;市场热度在降低。

11:龙湖天曜28号加推24号楼,97平米三室,均价在15500左右,去化六成左右,比起年初排号抢房,冰火两重天。

12:龙湖天奕24日加推10#楼,176户型,南侧是与二期之间的小路,成交价30000-31000元/平米,去化还不错,改善客户在出手抢房,刚需客户在翘首观望

13:仁恒奥体公园世纪26号了加推西区两栋楼, 9号楼,168平米(32套);10号楼, 128平米(36套),148平米(36套);128平米全部售完,148平米剩余几套,168平米剩余较多,成交均价28500元/平米- 30000元/平米

14:银丰云玺即将入市,规划7栋住宅,包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层小高层、3栋10层小高层,户型面积143—210平,均为精装,预计25000-30000元/平米左右。

15:金科东方博翠预计加推8号楼,170平米,4000元/每平装修两梯两户,私家入户花园,7.1米客厅,小区绿化43%,首开送全屋新风系统,中央空调,原价27000左右,预计售价24000起

16:招商滨河府,在售4号楼,8号楼,12号楼,131/143/171平米,盛福片区压力大,目前项目有惊喜,可详谈

17:越秀麓端府上线,盛福战场又添一名战士,预计首开13号楼,15号楼,19号楼,125/142/178平米,三种户型,全部是17-18层小高层,毛坯单价预计21000起,只是预计!

18:奥体铂悦府目前在售5号楼156/160平米,精装修报价24000左右,剩余楼层不多了,价格比之前回收了两个折扣,21000的价格拿不下来了,这个市场,价格才是王道,马上加推4号楼洋房152平米,预计单价24000左右, 2号楼在售185/225平米,这个价格就比较高了

19:璟园最后一栋小户型加推,璟仕府5号楼总共112套房子,80套小户型,90平米/95平米/116平米/122平米,四种户型,单价1.9w-2w,签约燕山教育集团,璟悦府目前在售3号楼,4号楼,134平米,144平米,好楼层22000-23000元/平米,实地勘察,璟仕府的园林景观要比景悦府的好一些。

20:中铁城加推43号楼东单元129平米房源,楼层可选,单价13000元/平米左右,价格上来了,明年七月份交付,四恒科技是个不确定因素。

21:荣盛华府特价房,8100元起准现房,居住式公寓,另有两套119平米现房,18楼,单价1w,周边上班,刚需一族可以考虑,山师学校已经开到二年级,荣盛不愧是郭董带头大哥,降起价来一点不含糊,抛开位置不说,小区户型,景观,学校都是不错的。

22:银丰玖玺城,目前二期135平米(总价270万左右),剩余4楼以下居住式公寓,143平米(总价380万左右)仅剩1.2顶楼,还有一套清退房源,420万,单价29000元/平米,177/190平米户型可选,单价25500-29000之间,银丰这一波涨的可不少,不过马上交房给业主发了封延期交房通知,有点不地道。

23:金科博翠明湖认筹加推两栋楼,125平米/127平米,共104套房子,去化还可以,成交价18000-20500元/平米

24:新东站万象东方,102/112/127/149四种户型,天鸿深耕王舍人十年有余,周边日渐成熟,距离地铁口,新东站很近,出行方便,价格合适,刚需可上车。

27:万科繁荣里第二轮加推开始,100平米三室,精装修,单价17800-18800元/平米

28:海信九麓府,目前西边性价比最高的楼盘,在售99平米(103-113万),115平米(105万-130万),小高层125平米(145万-155万)

29:龙誉城106户型3楼单价15500,一楼特价房不到13000,居住式公寓,次顶层标价17100,优惠完也得16000多,不如未来壹号香了,125的3楼优惠完15500

30:鲁坤天鸿坤园,历城二中北邻,目前在售,小高。


发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注