数据明显下滑 多个项目首次入榜 梵华里夺冠 商品房成交周榜

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日前,贵州省房地产业协会发布2023年6月16日-6月22日贵阳楼市商品房成交数据。

过去的一周,贵阳楼市总销售金额约为42257.88万元(约合4.22亿元),总销售面积约为43208.71平方米(4.32万平方米),总成交套数为411套,成交均价约为9780元/平方米。其中,TOP20的项目销售总额为24659.15万元(约合2.46亿元),市场份额占比58.35%,成交面积为23949.56平方米(约合2.39万平方米),成交套数合计227套。

具体到楼盘,上周楼市商品房成交榜单前十楼盘的成交金额、成交套数、成交面积三榜数据相较于前两周,有明显下滑,梵华里、中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城位列前三位 。

从总体上来看,本周TOP10名单中,除榜一的梵华里外,均为国央企项目。梵华里以2777.28万元成交金额领跑榜单,中国铁建·铁建城总成交2050.4万元位列第二,排在第三位的贵阳建发金融北城成交1876.77万元。成交金额排在第4-10位的分别是:贵阳电建·云岩赋、首钢·贵州之光、华润置地·悠山悦景、中海映山湖、中铁阅山湖云著、青秀·麓谷山语、中铁阅山湖。

从销售面积来看,TOP10上榜项目销售面积门槛为656.5平方米,销售面积前三的企业为:一鸣宽城国际、中国铁建·铁建城、贵阳电建·云岩赋。

成交套数上,一鸣宽城国际卖出42套领跑市场,中国铁建·铁建城卖出17套位列第二位,贵阳建发金融北城、贵阳电建·云岩赋、北尚御景均销售15套并列第三位。

从榜单来看,本周上榜项目再次历经大洗牌,梵华里以“黑马”姿态冲上榜首,一鸣宽城国际、北尚御景等项目也首次出现在榜单中。

从企业属性来说,上榜楼盘仍然以央国企为主,少数稳健品牌房企为辅。由此可见,购房者在购房选择时,仍然是以稳健、安全为首要考虑因素。从销售排行前三强的项目在售产品呈现来看,三个项目也分别指明了楼盘高品质发展的三个方向:高配套性、高舒适性、高交付性。

此外,还可以看到,这些备受市场和购房者青睐的项目,几乎都有着成熟的资源,同时项目本身在产品打造和呈现上都有着不俗的口碑。这也说明,在产品力内卷时代,唯有夯实项目的“硬实力”与“软服务”的建设,不断的提升产品的核心竞争力,才是赢得市场的关键。

随着2023年的时间线逐渐向前推进,接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持,行业发展又会如何变局,房企和项目还会有哪些新动作,数据又会有何变化?乐居新媒体将持续关注。

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