重庆粉丝提问:结婚后一直租房住洺悦府说是江景房能买么?

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【重庆粉丝提问:结婚后一直租房住,四五年了,最近老婆怀孕了,想买个房子安定下来,洺悦府说是江景房,能买么?全家能拿80万首付,够得上吗?】

雅枫评房:首先,先介绍一下洺悦府的基本情况,这个楼盘位于江北区的北滨路的西段,属于大石坝板块。开发商是电建,属于央企。到达5号线分钟的时间。周边有东原PARK商圈和SM广场成熟的商圈,自带也有3000方的社区底商。其他公园、医疗配套都是很成熟的。

其次,楼盘的详细户型数据。这个楼盘现在是一个现房,3号楼2020年12月接房,2号楼2021年6月接房,1号楼2021年8月接房,而且一个精装接房标准,但是精装不包含地暖、新风、中央空调。该楼盘的套内单价在2.3-2.6万左右,户型有83、104、116、138平米,总价区间在200-330万左右。但是现在该楼盘处于清盘阶段,可选择的房源屈指可数。

最后,按照您首付80万的预算,小户型83平米的总价200万起,首付三成就是60万,加上契税、大修基金这些,您的预算足够购买。如果不着急入驻,可以考虑明年二手房出来,可以选择的房源更多。值得提醒的是,该楼盘并非所有的户型都可以看江,有些是正看江,有些是夹缝看江,有些是不看江的,这个在选择朝向的时候,要注意一下。


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